“不用還清貸款，就可以進(jìn)行房產(chǎn)過戶，真是太方便了，極大地減輕了我們籌集資金的壓力！”日前，市民徐先生、黃女士成功辦理了二手房轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，成為我縣二手房“帶押過戶”業(yè)務(wù)的首個(gè)受益者。

按照以往的流程，已辦理抵押情況下的二手房過戶，賣方需要先把貸款還清，辦理抵押注銷業(yè)務(wù)后才能進(jìn)行正常的房產(chǎn)過戶。此類傳統(tǒng)模式下，買賣雙方交易風(fēng)險(xiǎn)大、成本費(fèi)用高、流程環(huán)節(jié)多、耗費(fèi)時(shí)間長，且存在一定的安全隱患。

為此，縣規(guī)劃和自然資源局積極探索二手房“帶押過戶”新模式，通過前期調(diào)查研究、部門協(xié)同聯(lián)動(dòng)、重構(gòu)業(yè)務(wù)流程、優(yōu)化服務(wù)模式等措施，不斷深化“不動(dòng)產(chǎn)登記＋金融服務(wù)”體系建設(shè)，打通公積金管理中心、商業(yè)銀行、不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心、稅務(wù)等單位的業(yè)務(wù)聯(lián)辦，實(shí)現(xiàn)原抵押權(quán)注銷登記、不動(dòng)產(chǎn)過戶登記和新抵押權(quán)設(shè)立“一站式”組合辦理，真正做到“一件事一次辦”。

“現(xiàn)在賣方無需先行還貸，可通過杭州市個(gè)人二手房轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)‘登記+公證’全程網(wǎng)辦服務(wù)，直接將處于抵押期間的不動(dòng)產(chǎn)買賣轉(zhuǎn)移給買方，有效降低交易風(fēng)險(xiǎn)和成本，有助于盤活二手房資源、加強(qiáng)交易市場流通，從源頭上減輕群眾負(fù)擔(dān)。”縣規(guī)資局相關(guān)負(fù)責(zé)人說。

日前二手房“帶押過戶”業(yè)務(wù)從申請到放款僅需要0.5個(gè)工作日，與原來相比，平均辦理時(shí)限減少了6.5個(gè)工作日，大大提高了辦事效率。截至目前，縣規(guī)資局已累計(jì)辦理二手房“帶押過戶”業(yè)務(wù)5件。

下一步，縣規(guī)資局將持續(xù)優(yōu)化二手房“帶押過戶”辦理流程和業(yè)務(wù)指引，加大部門協(xié)同力度，加強(qiáng)政銀合作，讓二手房“帶押過戶”業(yè)務(wù)在淳安落地開花，讓改革成果惠及更多群體，不斷增強(qiáng)群眾的獲得感和幸福感。